[摘要] 一轴、两带、三片区!商丘市高铁核心区控制性详细规划来了
“对于一个城市来说,最重要的不是建筑,而是规划。”——贝聿铭
01
总体定位、控制规模和规划结构
(1)总体定位
以商贸、商业服务功能为主、环境优美、完善、适宜商业商务的现代化服务核心片区。
(2)控制规模
本区规划人口容量为1.68万人。规划总面积为131.46公顷,其中城市面积130.99公顷,占的99.64%,水域用地面积0.47公顷,占总用地面积的0.36%。
(3)规划结构
规划本区布局结构为“一轴、两带、三片区”。
“一轴”为联系北侧人民公园与南侧高铁站的中央景观轴;
“两带”为结合新增支路沿街集中布局商业形成活力带;
“三片区”为商业服务区、商务办公区、生活居住区。
△示意图来源于商丘城市建设,侵删
02
用地规划
规划城市面积130.99公顷,其中居住用地17.84公顷,公共管理与公共服务设施用地6.77公顷,商业服务业设施用地43.79公顷,道路与交通设施用地39.06公顷,绿地与广场用地23.53公顷。
△示意图来源于商丘城市建设,侵删
03
公共服务设施规划
片区按照“片区级—居住区级”2个层级分级配置公共服务设施。规划形成1个片区级的公共服务中心,位于青年路与健康路交叉口,包括社区卫生服务中心、社区服务中心、街道办事处以及一处九年一贯制学校;居住区级设施按照“五生活圈居住区——居住街坊”2级配建配套设施。
△示意图来源于商丘城市建设,侵删
04
公共开放空间系统规划
公共开放空间包括:绿地和广场。
规划绿地与广场用地23.53公顷,占城市的17.96%。其中公园绿地0.89公顷,占城市建设用地的0.68%;防护绿地3.41公顷,占城市建设用地的2.60%;广场用地19.23公顷,占城市建设用地的14.68%。
公园绿地:沿规划区东北角水系两侧控制公园绿地。
防护绿地:沿城市主次干路两侧控制防护绿地。
广场用地:将中央绿轴景观绿地结合周边环境进行公园设计,通过衔接道路、广场、建筑等设施,打造融多元文化、休闲生态为一体的综合公园,作为规划区综合性公共绿地,为周边人群提供服务。
△示意图来源于商丘城市建设,侵删
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