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不想面对的一幕,终于来了……-人生就是博官网

商丘楼市官方号2022-08-29 11:20:19来自河南省

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“卖掉大城市房,回老家县城躺平,逍遥过一生……”

昨天我去楼下吃烤鸭,店老板端着鸭子兴致冲冲跑来问我,这样操作是否可行?

我问他为啥要这样做。

他说疫情这几年搞的创业心态都没了,店里连续亏了大半年,加上刚生老二,压力山大。

随后他从裤兜里掏出一个小本本,上面密密麻麻写着数字,他说算了几天的账:

北京有一套价值600万的房子,卖掉以后,花100万全款从县城买套“”,剩下的500万,也不敢做什么理财投资,直接都存到银行吃。

按照现在2%左右的存款利率,一年的大概有10万左右,这个钱放在我们那小县城,就是高收入,吃香的喝辣的,随便整。

最后他跟我说,这几天还从网上学到一个新词,叫什么来着,“现金为王”,感觉自己悟到了:

现在大家都抢着存钱,,“安全就是赚钱”。

感觉自己的这个想法没毛病,就是想跟子木老师求证一下。

乍一听,好像还真有那么一点儿道理。

我望着店老板深邃的眼睛,连连点头,真的很难找到更有效的方法,帮他解决目前的困境。

纵使这鸭子烤得再好吃,葱丝儿切得再细,酱调得再地道,经济不行,上不了座,难免一丝悲凉气息涌上心头。

“这样当然没问题,但是,我还想给你讲个故事,你再决定也不晚。”

于是我拿了半根黄瓜,蘸了老板特制的黄豆酱,聊起了那些年。

01

其实每当经济不景气,都会有人想逃离北上广深,尤其是摸爬滚打多年的中年人。

大都市的繁华夜景见过,纷纷扰扰的市井生活体验过,高科技与最前沿的时尚也略有耳闻……

但人到中年,最实际的,像是余华的那本书名:“活着”,准确说,是如何更好得“活着”。

我记得在2008年的时候,那时金融危机,北京的生活很难,人们充满恐惧,甚至都把钱取出来放进底,恨不得上三把锁子,更别提消费。

大街小巷的小酒馆、餐厅倒闭的也有很多。

一个在北京混了些年的朋友老张,当时的选择就是回内蒙老家,他当时也跟我们算了一笔账:

北京的房价在1.2万每平米左右,他那套房子不小,大概能卖150多万。

他回到老家,20万买了一套步梯房的三楼,又花了30万盘了1套,剩下的100万全部存进银行。

那时候存款利率不低,大概在5%左右,一年的收入大概在5万左右。

这简直是天文数字。

你知道2008年一年赚5万,在县城是什么概念吗?那时候他们老家县城,饭馆服务员的工资,一个月大概在800元左右,上班的公务员家庭,做生意的中产家庭,一年收入超过5万的,寥寥无几。

老张靠这套房变现,成了“人上人”,每天唯一的工作就是夹着棋盘,挑战全县城的高手,并给自己起外号:

“独孤张”。

后,又买了台电脑,下了个qq大厅,挑战全网无敌手。

看到这里,也许大家都明白了。如果把时间定格在2008年,这也许是一个挑不出任何问题的选择,堪称一绝。

可惜,经济不是静态的,每天都不是简单的重复,更像撕掉日历一样,它是动态的,指数化的。

老张遇到了最大的敌人,“通胀”。

通胀加速了货币价值的衰亡,购买力被迫贬值。2008年,一年5万,是人中龙凤,但在今天,一年5万,能做什么呢?

我从脑子里过了一圈,感觉就能出去玩几趟吧,普通人家娶个媳妇儿,彩礼钱都算不上。

记得见老张最后一面的时候,是2020年时,他来北京看孩子,约我们几个朋友一起吃饭。

孩子毕业后就执意想留在北京工作,不想回去,饭场上的老张,边喝酒边骂自己,回忆起了这几年:

老张吃了银行几年后,发现不对劲,又买了几套县城的房子,用来投资。现在这几套房子虽然涨了,但涨幅微弱,基本加起来,也就只能卖个150万,连给孩子在北京付个都够不上。

他自己痴迷,一直无所事事,老婆开了一个烟酒店,赚不到钱,只能勉强培养学艺术的孩子上学。

当年比他混的差的几个朋友,现在他已经很难追上了,更别说孩子辈的格局和眼界。

一个是内蒙县城,一个是北京大都市,又怎么能比呢?

02

故事讲完了。

烤鸭店老板有点儿懵,若有所思。

几分钟后,突然问我,未来钱还会像这样贬值吗?到底什么是个头。

钱贬不贬值,不是我们这些老百姓去决定的,而是经济。

所有经济体,无一例外,都是用货币超发来对冲危机。

金融危机,印钞票;疫情,印钞票:战争,还是印钞票。现代货币体系决定了“钱变毛”的历史规律,是无法逃避的。

按照字面上,我们的通胀率大概维持在2—3%左右,在全球范围内比较健康,如果按照这个数值计算。

2000年,武汉的热干面5毛钱一碗,而现在,价格应该是9毛多。

但实际上已经涨到了5块钱,加几片牛肉得上13块钱一碗。当年的大米价格大概在0.8元一斤,现在价格已经涨到了3.6元一斤。

很多人喜欢抬杠,你看当年大哥大手机1万来块钱,而现在智能手机,1000元都能买个差不多的。

但很多人没想到,当年的全球智能技术有多么匮乏,大哥大的原材料和奇高。

那时候能玩得起这玩意的,基本在社会上的富豪,大哥大是超高端设备,比现在的苹果手机都稀缺。

稀缺和通胀是两层含义。

真实通胀率,我已经跟踪了很多年了,整体大约在7-9%之间,这意味着,你什么都不做,钱都会以这个速率贬值。

现在的10万,在三十年后,只能剩下3万。

是不是很焦虑,没办法这就是现实,不过值得欣慰的是,绝大多数人都无法跑赢这个大盘。

幸福源于对比嘛。

钱越少的人,感知越低,但对于几千万资产以上的大户来说,这比割肉都疼。

看到这里你也明白了,这两年,富人为何都在疯狂买入一超级的。

然而我要告诉你的是,接下来通胀只会更严重。所有国家都有一个规律,中国也是这样,一旦危机来临,m2首先就会率先猛涨起来,08年这样,15年这样,2022年还是这样。

查一下数据就知道了,今年7月m2增速高达12%,创下自2016年12月以来的新高。

两位数增长,意味着大通胀时代已经逼近。

其实08年和15年,我们已经出现了严重的通胀,不过这两波上涨都被兜住了。

庞大资金流入“蓄水池”,降低了人们对于其他传统商品物价的感知力。

这些年很多人都在骂房价太高,但有没有换个思路去想,如果房价干脆摁住不涨,大水冲到市场上,是否还能承受住。

在这个现代货币体制中,一直维持的策略是,“保民生”

人们可以买不起房子,但猪肉不能不吃,水果、蔬菜、粮食不能。

现在在千方百计的救楼市,一来为了能拉动经济,二来想让房地产继续做蓄水池,否则按照目前的m2增速,很难不出问题,大家一定要做好准备。

03

最后我跟烤鸭店老板说,想逃离北京,没问题,但一定要记住跟你博弈的,不仅有“经济”,还有“岁月”。

如果想逃离这一切,只有两种方法:

其一是,继续努力开店,贩卖劳动力,跟紧经济大盘,熬到复苏。这种方法虽然很苦很累,但也有个盼头。

其二是,持有核心资产跟着升值,这是普通人能接触到的,唯一能对抗通胀的方式。

北京熬不下去,起码也要退守到老家的城市,千万别在这个节骨眼回到小城市或者小县城。

这些地方都是用来养老的,不是用来自保的,更不是用来奋斗的,每一轮通胀都会血洗这片悲鸣之地。

于今,全国财政受阻,放水预期,也是从上到下的一场收割运动。

小城市公务员发不起工资,公交系统瘫痪,小银行无法刚兑,才刚刚开始,经济下行,一切垃圾债务都会强制爆破出清,这时候千万别头铁去当炮灰。

总之,躺平也需要技术,小心躺在电闪雷鸣的山岗之上,那便真成了烤鸭。

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