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没想到!回了趟老家,没想到县城楼市是这样
我回了趟老家,打发这几天的时光 我是一个典型的小镇青年,在江浙的一个岛屿上出生、成长 我的老家是一个很小的地方,人口40万,地方不大一天就可以走完 我们的县城有着和很多小地方一样的问题,人口外溢,没什么核心产业,城市不大,并且面貌也开始老去 大家都有房子,城市里好像也没什么土地出让,我一度认为这里好像就没有房地产可言 但是这件事在2018年发生了变化,一个江浙开发项目的房企开发了一个项目 单价一万出头,我让我妈去买了 买的时候倒不是说投资或者看好老家发展什么的,只是单纯的觉得老人家年纪大了爬不了楼梯需要住一个电梯房,真的仅此而已 没想到那只是一个开始,这趟回来之后看到的,就很不一样 01 这一趟回去,我妈眼看到我就兴奋的和我说:你知道我们家现在单价涨到什么价格了么 2.5万啦 这应该我妈次感受到房地产汹涌澎湃的力量 新城在我们老家盖了一个吾悦广场,让这个老城边缘位置的地段突然就成为了城市中心 除了新城,碧桂园来了,中梁来了,引起了不少主流开发商的注意,后来金茂来了,首开来了 我老家的房地产市场算是被彻底的打开了 2.5万的单价已经是普通住宅的单价,别墅类产品问了下,价格已经站上了3.
商丘楼市2021-10-12
最新“停工令”来了!涉及商丘、郑州、开封等多地!
不出所料,2021年版 "秋冬季大气污染综合治理攻坚行动方案"如约而至。 近日生态环境部发布《重点区域2021-2022秋冬季大气污染综合治理攻坚方案(征求意见稿)意见的函》 今年受停限影响地区涉及6省65市,比去年新增加26个地市, 管控范围包括了京津冀、河北、河南、山东、山西、陕西大部分地区。 工程行业管控措施主要如下: 强化扬尘管控,各城市平均降尘量不得高于7吨/月·平方公里,鼓励各地细化降尘量控制要求,逐月实施区县降尘量监测排名。加强施工扬尘精细化管控,严格执行"六个",道路、水利等线性工程实行分段施工。 将施工、监理单位扬尘防治落实情况纳入信用评价管理。 对未能完成终期空气质量改善目标任务或重点任务进展缓慢的城市,公开约谈政府主要负责人。发现篡改、伪造监测数据的,考核结果直接认定为不合格,并依法依纪追究责任。 实施范围: 考虑各地秋冬季大气环境状况和区域传输影响,重点区域秋冬季攻坚范围在京津冀及周边地区"2 26"城市和汾渭平原城市基础上,增加河北北部,山西北部,山东东、南部,河南南部部分城市。 1、北京市 2、天津市 3、河北省石家庄、唐山、秦皇岛、邯郸、邢台、保定、张
商丘楼市2021-10-09
商丘人注意,学区划分已定!今年不可能再进行调整
9月16日,睢阳区的闫女士因为孩子报名时遇到的问题而向《鲁超帮办》求助。她说,自己家住睢阳区的平安花园,是商丘古城拆迁安置小区。小区对面就是胜利小学,但是学区划分却是更远的宋菜园小学。 "我家住在平安花园小区,与古城安置三号地仅有一道栏杆之隔。"闫女士说,与自家小区仅一道栏杆之隔的古城安置三号地学区被划分在了胜利小学,而自家所住的小区则被划分在了"舍近求远"的宋菜园小学。"我们平安花园小区与胜利小学对门,但是要去宋菜园小区则要远上几里地。"闫女士称,自家在拆迁之前是古城内的居民,但宋菜园小学却是农村小学。"我们本就是古城内的城镇居民,不让到就近的胜利小学入学,却让去更远的农村小学,对此十分不能理解。"接到闫女士的求助后,记者就此采访了睢阳区教体局基教股的工作人员。其称,根据学区划分,古城安置一、二、三号地的居民小学生入学是在胜利小学,而包括平安花园在内的四、五号地则属于宋菜园小学。 "学区划分是经过教育部门开会研究,并在党委会上通过的,今年是不可能改变的。"该工作人员说,学区的划分不但要根据小区和学校的情况,还要根据学校学位数的情况,"胜利小学的学位数已经满了,不可能再将其他小区
商丘楼市2021-09-24
房企中秋花式促销!成交仍降7成!420次调控下,楼市彻底“入秋”!
"中秋"假期房地产市场交易情绪不高,市场延续降温态势。下半年以来,多地调控政策逐渐显效,受到整体监管环境趋严的影响,购房者置业意愿下滑,市场观望情绪逐渐转浓,商品住宅成交规模明显下降。01据中指数据,今年"中秋"期间(9月19日-21日), 重点监测城市商品住宅成交面积同比下降了69% ,与去年"中秋"假期低基数相比,亦下降39%。 来源:中指数据creis 分城市来看,一线城市成交规模同比降幅, 三四线代表城市降幅 。"中秋"期间,上海、北京、深圳累计成交12.46万平方米,较去年同期下降65%,与去年"中秋"假期相比增长30%。二线和三四线代表城市随着楼市调控政策的不断显效,房地产市场降温明显。二线代表城市"中秋"期间商品住宅累计成交21.8万平方米,同比下降70%,较去年"中秋"假期亦下降近五成;三四线代表城市跌幅更大,"中秋"期间商品住宅累计成交5.1万平方米, 同比下降73%,较去年"中秋"假期下降近六成 。
商丘楼市2021-09-24
快晴不動産
考拉小匠
河南知名房企《圈地就收钱》“正商地产”在商丘竟公然违规预售!
房屋买卖是商丘购房者长期以来,一直关注的问题,近日有网友反映坐落在文化路与睢阳南路的正商凯悦华府在"五证不全"的情况下,进行房产交易。 "我接到了正商凯悦华府项目部的电话,说小区内部认筹开始,可以办理认购手续了。"家住虞城县城的罗女士说。 正商凯悦华府小区因坐落在文化路与睢阳南路交汇处,靠近工学院,而且与运河绿化带,因此早就被很多市民相中。 "给我打电话说是缴3000入会,享受两万的优惠,我慌着来交钱,不过钱是交到正商书香华府,没有交到凯悦华府,当时是一名佩戴‘正商’胸牌的售楼小姐接待的我。"据罗女士回忆道,当天接到电话后就赶到书香华府的售楼处,而不是凯悦华府,现场有很多前来认购的居民。 不得不说,他们这种违规预售的"骚操作"不得不让人惊呼,典型的"挂羊头卖狗肉"! 虽说正商是品牌房企,但是不能到了我们小城市后就不依照流程,欺瞒我们消费者进行违规预售,他们期满消费者,违规操作,利用购房者的信任竟做出如此违背信义的事,简直让人失望! 为了确保事情的真实性,我们去到凯悦华府项目周边查看,不看不知道,一看真吓一跳 从我们的航拍图上可以看到,目前项目施工现场是没有工
商丘楼市2021-09-17
商丘8所义务教育学校的学区范围有调整
商丘市城乡一体化示范区科教文体局 关于2021年部分义务教育学校调整学区范围的通知 商示科教文体〔2021〕62号各中心学校、区直学校、民办学校: 因示范区和乐学校东校区、示范区茶庵学校于2021年9月开始投入使用,示范区一中、平台小学、和风小学等学校的学区范围随之进行调整,未涉及到的学校仍按照《商丘市城乡一体化示范区科教文体局关于2021年义务教育学校招生入学工作的意见》(商示科教文体〔2021〕33号)划分的学区进行招生。学区调整范围及新增学校学区范围具体如下: 一、示范区平台小学 开发区辖区月季路南侧向东至商都大道,商都大道西侧向南至宋城路,宋城路北侧向西至阳光路,沿阳光路东侧向北至北海路,北海路南侧向东至原商永公路,沿商永公路东侧至月季路区域(包括原柳杭、陈阁村委会)适龄儿童。 二、示范区和风小学 开发区辖区沿南京路北侧向西至睢阳大道,沿包河东侧向北至文化路,沿文化路南侧向西至富商大道,沿富商大道西侧向南至南京路区域(包括富商大道东侧马楼自然村)适龄儿童。另包含民主路以南(宋木林村委会辖区)部分适龄儿童。 三、和乐学校东校区 小学部:开发区辖区北海路北侧向西至睢阳大道,沿睢阳
商丘楼市2021-09-16
虞城县兰亭公馆楼盘房屋质量问题层出不穷 谁来为业主维权?
近日,本报记者接到一些业主关于虞城县兰亭公馆楼盘房屋质量问题的来信投诉,该楼盘存在墙体开裂、路面和停车位下沉、房屋漏水、虚假宣传等问题。 9月13日,记者来到位于虞城县仓颉大道北段兰亭公馆小区,走访得知,针对该楼盘项目的投诉已有一段时间。多名业主表示,该楼盘项目存在多处质量问题且有涉嫌虚假宣传等问题,住建、市场监管等监管部门对业主投诉的问题没有进行有效解决,导致购房者们至今仍在维权的道路上疲惫奔走。 被投诉的兰亭公馆楼盘是否存在质量不过关、与规划图纸不符等问题,开发商是不是存在涉嫌虚假宣传?一些业主介绍说,虞城县兰亭公馆是由商丘市九洲置业有限公司开发的预售房屋,购房合同显示5月30日交房,但在业主参观小区时, 发现该楼盘存在虚假宣传、虚假销售问题,开发商不仅延期交房而且严重违约,他们还一拖再拖,不给解决问题。 业主投诉的问题有14个方面: 1、暖气问题:开发商在销售房屋时称是双气入户,但没有在小区内安装暖气管道、暖气热转换站。 2、客厅移门问题:销售沙盘上有显示,但现实却没有。 3、房屋楼顶偷工减料问题:房屋楼顶斜面应该为瓦片覆盖,开发商却用油粘布,大风一吹一些油粘布开胶。 4、房屋
商丘楼市2021-09-15
在商丘租房落户的,孩子上学该怎么办?官方回复了
网友留言: 最近,公布了义务教育阶段孩子上学的报名条件,要求户籍、住房和实际居住一致才符合报名条件,我想咨询一下,租房落户的,户口在这,上学应该怎么办?如果不符合上学条件,哪又该到哪报名呢? 商丘市教育体育局: 您好,租房落户,户口在这,但没买房,需要向户口所在地的区级教育局申请,由他们统筹安排孩子就读公立学校。 来源:商丘市政府网
商丘楼市2021-06-23
本国房产通
考拉小匠
速看!学区划分有变化!涉及实小新校区、一中新校区……
今天上午,市政府新闻办公室举行商丘市召开2021年义务教育学校招生入学工作新闻发布会上,公布了商丘市实验小学新校区及商丘市一中新校区招生范围,赶紧看看自己家属于哪个学区吧! 商丘市实验小学新校区招生范围 沿腾飞路东侧向北至帝喾路,沿帝喾路南侧向东至富商大道,沿富商大道西侧向南至迎宾路,沿迎宾路北侧向西至腾飞路。鉴于迎宾路以南,富商大道以东目前没有小学,现居住在和平小区和京九新城的平台办事处路口、宋梨园两个行政村的拆迁安置居民,暂时安排到商丘市实验小学新校区就读。 商丘市中学新校区招生范围 沿归德路东侧向北至侯恂东路,沿侯恂东路南侧向东过豫苑路后,再沿中水民渠(中水河)南侧向东至富商大道,沿富商大道西侧向南至宋城路,沿宋城路北侧向西至星林路,沿星林路西侧向南至华商大道,沿华商大道北侧向西至归德路。 综合招生范围 商丘市实验小学新校区及市一中新校区招生范围已定! 2021年6月16日,市政府新闻办公室举行商丘市召开2021年义务教育学校招生入学工作新闻发布会,针对商丘市2021年义务教育学校招生入学相关政策作简要解读。 市教体局副局长、党组成员林允芳,市教体局基教科科长、四级调研员韩先领
商丘楼市2021-06-16
房产知多少丨网签价、评估价、成交价,之间到底什么关系?
1. 网签价 房产交易都要进行网上签约,经历过网签环节的房屋交易,是在房地产管理部门监管下进行的防止房屋一房二卖风险的一重保障。一旦网签成功,便在管理系统上留下记录,让以后的房屋走向和交易更加透明。在很多城市,这个价格是房屋交易缴税的计税价格,同时也是缴税的基数。另外,需要购房者注意的是网签价不能低于房管局要求的区域的过户指导价。网签价高于指导价就按网签价格交税,反之按指导价交税。所谓指导价是指依照《中华人民共和国价格法》规定,由政府价格主管部门或者其他有关部门,按照定价权限和范围规定基准价及其浮动幅度,指导经营者制定的价格。二手房过户指导价就是政府根据他的权限和市场现状,给出的强制性的价格范围。 2. 成交价 实际成交价就是指购房者最终支付给卖家的总金额,是房屋的实际价格。简单点来说,就是你实际付给房东的全部金额。 3. 评估价格 二手房交易通常还会出现评估价。评估价是评估机构对房产价值进行评估给出的价格。这个价格直接影响贷款额度:评估价越高,个人贷款的额度也就越高,首付压力就越小。在二手房交易过程中,评估价一般是房屋实际成交价的7至9成左右。银行会根据评估价的多少来放款,评估价越
商丘楼市2021-05-28