房产热榜
楼盘热评榜
- 15800元/㎡156条点评
- 28000元/㎡434条点评
- 34800元/㎡97条点评
小麦大蒜能换房!最高可抵16万!这一大省两地为卖楼出奇招!
6月20日,两份“另类”销售海报在网络流传,一份出自河南商丘市民权县的建业河畔洋房,活动内容为“2元/斤,小麦换房”,最高可抵16万房款;另一份来自河南开封市杞县的建业城,“5元/斤,大蒜换房。” 两份海报分别印有“爱心助农、高价收购小麦抵首付”“爱心帮扶,助力安家”的字样。 1 据了解,该楼盘于2022年年初开盘,开发商为商丘建文置业有限公司。建业河畔洋房销售人员李萍(化名)称,活动起止时间为6月20日~7月10日, 购房客户以高于市场价的价格将小麦销售给指定收购商,款项可抵首付款 。 据媒体了解,上述收购价确实均高于当地市场价。 最近正是小麦收割的季节,销售顾问刘小姐表示,趁这个时间,公司给老百姓提供的福利,“因为现在小麦市场价是1.5元一斤,我们收购的是2块,基本上是给你们补贴5毛的。” 此外,以小麦支付房款可购买的房子与正常现金支付没有不同,对于收购的麦子也没有特殊要求。 开封杞县建业城的“大蒜换房”活动于更早前启动。 某短视频社交平台上,今年5月下旬起,多位当地中介就已经发布相关活动推广视频,大蒜收购款只可抵首付。楼盘销售刘烨(化名)在媒体采访时称, 最高可抵扣2万斤大蒜,
商丘楼市2022-06-22
房地产泡沫已经扭转了!透露哪些楼市重大信号?
01 银保监会郭主席每次讲话,大家都喜欢传播讨论,因为干货很多,特别是房地产的话题,总能给市场传递一些信号。在今天的新闻发布会上,郭主席针对房地产金融谈了不少,算是对2021年调控的一个总结吧,同时也给出了今年的方向。 "去年房价下降, 房地产的泡沫化、货币化的问题发生了根本性的扭转 ,楼市不像以前那么活跃了,但住房还是需要的,特别是租赁住房,装修也还是需要的,做这方面的金融服务很有意义。"这段话大家自己理解下,我个人觉得呢,有两个意思: ,去年调控取得了非常好的成果,房地产去泡沫去杠杆很不错,不用担心房地产泡沫引发崩盘的问题。 第二,去年信贷收紧导致楼市不活跃了,但房子还是需要的,所以现在需要放松房贷装修贷这些。 郭主席还说,"现在房地产的价格做一些调整,需求方面结构产生一些变化,对金融业来说是一个好事,但是不希望调整得太剧烈,对经济影响得太大,还是要平稳的转换。"这段话能感觉是惦记着金融风险, 房地产调控其实就是要挤掉过多的泡沫,稳住房价。 去年针对房地产的调控,虽然短期降低了楼市热度,但是长期来看,也是为了化解金融风险。 但也不能调整过度了,不是要把房企赶尽杀绝,更加不是要
商丘楼市2022-03-07
物业小区的这些责任归谁管?(业主、物业、开发商、相关部门责任归属)
自家屋面漏雨、窗框变形、电闸开关坏了,该谁管;其他业主私搭乱建、占用绿地和道路,该谁管……遇上各种和住房相关的烦心事,到底都该归谁管呢? 1 这些是物业管的事 物业管理是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。也就是说,物业公司的管理服务体现的是“公共服务”,是为业主提供“公共服务产品”。 物业服务分基本业务和专项业务。其中基本业务包括房屋建筑物的维护、修缮与改造;物业附属设备、设施的维护、保养与更新;相关场地的维护与管理;消防设备的维护、养护与更新。 专项业务包括以下四方面: 1、治安保卫。通过值班、看守、巡逻所进行的防火、防盗、防事故以及突发事件的处理;2、清扫保洁。对管理区域内的垃圾定时定点收集清运,以及对公共部位的清扫保洁;3、庭院绿化。对管理区域内的公共绿地,宅旁绿地和道路绿地的日常养护;4、车辆管理。对进入管理区域内的各种机动车辆的限制,除了必要的特许车辆外,其他车辆经过允许方能驶入,并按规定地点停放。 通俗地讲,物业管理是对住宅小区的共
商丘楼市2022-03-03
惨!房子烂尾,贷款还得接着还?现在终于有解了!最新案例,买房人被判不用
买房最惨的,不是一夜亏30万。 而是开发商暴雷,房子成了烂尾楼,直接没了。 烂尾有多惨? 光是想想就足够痛到无法呼吸,辛辛苦苦攒的首付,付的房贷,全都打了水漂。 房子没了,但贷款还得继续还。 如果拒绝还贷,银行起诉,还会被列为失信人,交通甚至住宿都会受到影响。 所以说,碰上烂尾房,真的称得上买房最倒霉之事! 不过最近,这样的购房悲剧出现了一丝转机。 近期,浙江嘉兴法院对房子烂尾,购房者拒不还房贷,做出了完全不一样的判决, 否定了银行的诉求,直接判定购房者不用还房贷了! 可以说,这个判法还是非常值得关注。 那么,这件事到底是怎么回事?怎样才能满足不还房贷的要求?烂尾,到底应该如何维权? 我们仔细来看。 01 事情是这样的。 2014年,上海的许先生决定在嘉兴买一套别墅,由于金额较大,许先生选择贷款,贷款总额为392万元。 2015年,许先生付了首付,银行也正式批贷,按照规定将这笔钱打入开发商账户。 自此,徐先生开启了还贷生涯,期待开发商能早日交房,自己尽早住进梦寐以求的大别墅中去。 但很快,梦就碎了。 2018年,开发商因为资金断裂,无力继续开发,宣布延期交付,在挣扎了半年之后,最终还
商丘楼市2022-03-02
商丘楼市官方号
商丘楼市官方号
中产们,换个角度看待房子
商丘房产免费咨询18135670630 今年过年我回了趟老家,和两个多年未见的室友聚了一次。我觉得过年期间是大多数人难得都有假期可以凑在一起出来聚聚的时候。虽然我们离得并不是很远,但是人到中年各自都疲于应付工作和生活,真的很多年没见了。虽然这几年大家的体态和相貌多多少少有了一些变化,但是一聊起那些曾经的过往,顿时又心潮澎湃,总觉得又回到了校园的青葱岁月。我这两个朋友,一个叫阿翔,目前在一家国有金融机构工作,已然混成了个小领导,年入40万。另一个叫大壮,现在自己创业,年收入也超7位数了,这两个人都算是当地典型的中产人士吧。但即使是这样我依然能感受到他们话语间透露出的对于生活不易的感慨与惆怅。 1 一开始我们仨聊的话题还挺轻松的,都是在追忆上学时的种种,大家都一致认为上学的时候其实是最开心的时候。那时候我们三个都很努力,差不多到了大三的时候都不再需要家里提供生活费了,我们靠着兼职的收入不仅过得有滋有味,每个月还能攒点钱。那个时候也不会想到什么职场和生活的艰辛,更不用考虑买房和房贷的压力。那时我们对物质生活也没有过多的要求,总之每天吃饱了睡,睡醒了就上课或者打工,大家都有空了就聚在一起喝酒
商丘楼市2022-02-28
关于商丘市一中新校区学区划分的问题,官方回复了
网友留言: 市一中新校区划分区域为什么离得很近的300米的小区没划上,反而离得几公里远的小区被划上。新的一年划分学区是否会按照就近原则分配? 商丘市教体局: 您好!您的建议已收悉,现市教体局答复如下: 1.根据《中华人民共和国义务教育法》等有关规定,我市公办义务教育学校学区划分坚持就近入学、分级负责、相对稳定的原则。鉴于一些地方人口分布和学校布局具有不均衡性、街区形状具有不规则性,就近入学并不意味着直线距离最近入学。 2.义务教育学校学区划分涉及历史沿革、行政区划、生源密度等多个方面,从2018年开始,我局每年都在综合考虑市一中新校区周边学校分布、适龄儿童少年人数、学校规模、学位数量、班额规定等因素的基础上,按照公平公正和相对就近的原则确定其当年招生范围,并实行“一年一划”。2022年,我局将高度关注群众诉求,虚心听取您的建议,并结合市一中新校区周边学校分布、楼盘开发建设、交付入住情况和学校招生规模等,对其招生范围进行相应调整,届时会通过市政府网站向社会公布。望社会各界予以理解和支持,同时不要听信传言和谣言,市一中新校区每年的招生范围应以当年官方公布为准。 来源:人民网领导留言板
商丘楼市2022-02-28
多地发生断供潮!房贷断供还不上贷款该怎么办?
贷款买房已经不是一件稀奇的事了。不过,近来楼市调控趋于频繁,叠加疫情等不利因素,房贷断供的事件也越来越频繁地出现在大众视野。 那么,贷款买房后,出现了资金紧张还不上房贷时又该怎么办呢? 1 多地上演“断供潮”? 近日,有媒体报道,深圳楼市出现了一部分断供现象,有一些业主的房屋被法院查封和打折拍卖。据深圳市中级人民法院数据显示,近半年来司法拍卖房源增加50%,成交率达到91.99%,以原价的7折出售,并且绝大多数都是用于清偿债务的个人房源。 不仅仅是深圳,各地的法拍房都呈现了几何倍增的态势。河南、武汉、江浙等地法拍房数量明显增长。尤其是江浙地区,法拍房数量在三年以内,由2万宗上升到26万宗。 某法拍网站显示,2017年时,法拍房数量只有9000套,2019年直接提升至50万套。到了2020年底的时候,法拍房的总量则直接飙升至200万套了。 2 房贷断供还不上贷款该怎么办? 1、与银行协商,要求暂停还本金 借款人在即将面临断供时,可以与银行进行协商,要求暂时只还利息,不还本金。这时,银行因为有房子作为抵押物,所以通常会接受借款人的要求,而且这样银行
商丘楼市2021-12-30
「小敏家」里的房子,道尽多少独居中年人的辛酸
原本对这种中年人谈恋爱的剧是没什么兴趣的,总觉得怪尴尬的。没想到一个热搜突然出现在了微博尊龙凯时官方入口主页。 《小敏家》海报再看一下《小敏家》的海报,只一眼,我的目光就被牢牢锁住了。整部剧,与其说是讲中年人恋爱,不如说是讲述 北漂中年人的家是什么样子的。 我很欣喜的是,虽然装扮各有不同,但是终于看到国产电视剧里不同于“样板间”似的住宅了。所有的房子都很接地气,有着极其浓厚的生活气息,户型和生活场景都特别真实。《小敏家》除了讲述中年人的浪漫,里面的房子也代表着中年人不同的人生。 01 小敏的家,是真实的独身女性两居室。 本剧主角由周迅饰演的刘小敏,是一个离婚独自到北京打拼的北大医院国际部产科的主任护士。她在北京奋斗多年的房子,会是什么样子的?给我最直观的感受就是俩字—— 真实 。 自制户型图小敏的家,是一套两室一厅的小面积户型,整体户型不错,除了方正的亮点就是接近于飞机户型的设计,完全不浪费面积。因此,虽然她家很小,但是看上去却不显得拥挤。 是不是很开阔?这就是全剧最妙的地方了,这种每个房间都和客厅相连,全屋没有过道的构造,没有浪费过多的面积,让整个屋子看上去极为宽敞。她家的家具摆设也有一定的讲究。
商丘楼市2021-12-30
杠杆游戏张银银
洋房姐姐
最新!房地产税试点真的要来了?
12月27日,据财政部新闻办公室消息,2021年财政工作视频会议在北京召开。会议指出, 要深入推进财税体制改革,深化预算管理制度改革,做好房地产税试点准备工作,规范财务审计秩序,财政管理监督进一步加强。 在此之前,人大在其尊龙凯时官方入口官网上披露了10月19日人大常委会第三十一次会议上,财政部部长刘昆对房地产税改革试点工作决定(草案)做的说明,以及人大宪法和法律委员会对决定(草案)的审议结果报告。刘昆在说明中表示:试点地区的房地产税征税对象为居住用和非居住用等各类房地产,土地使用权人、房屋所有权人为房地产税的纳税人。 考虑到多方面因素,对依法拥有的农村宅基地及其上住宅不纳入试点征税范围。 试点对非居住用房地产继续按照《中华人民共和国房产税暂行条例》《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》执行,征税范围、计税依据、税率、税收优惠和征收管理等维持现行制度不变,确保试点期间税负平移,这有利于减少对于企业经营的影响。 在试点程序方面: 房地产税改革试点工作由人大常委会授权后,国务院将制定房地产税试点办法,明确具体试点政策。试点地区人民政府制定具体实施细则,细化改革试点落地措施。 试点期限为五年。 房地产税
商丘楼市2021-12-29
服务再升级!购买自住住房申请提取住房公积金可以线上办理啦
为进一步深化"放管服"改革,营造优良营商环境,持续提升群众服务体验,商丘市住房公积金管理中心(以下简称"中心")依托政务数据共享,实现了购买自住住房提取住房公积金业务"网上办","我为群众办实事"活动再添新成果。 自 2021年10月12日 起,凡在商丘市辖区内购买自住住房、未使用公积金贷款的缴存者本人,凭一年内备案后的商品房买卖合同,即可登录我市住房公积金网上服务大厅在线申请办理提取住房公积金业务,无需再前往线下服务大厅,减少了群众跑腿次数,提高了群众办事效率,满足了群众多元化的服务需求。我中心线上服务渠道自2019年初开通以来,先后实现了退休提取、偿还住房公积金贷款提取、与单位终止劳动关系未重新就业且封存满半年提取、提前还贷等12项公积金业务线上办理。群众可以通过商丘公积金网上服务大厅、手机app、微信公众号等线上渠道,足不出户办理公积金相关业务,实现了住房公积金业务由前台办理到"掌上办"的转变。我市住房公积金业务"掌上办、零跑腿、零材料、零见面"目标初步实现,大大提高了群众的幸福感和获得感。 转载请注明来源:商丘市住房公积金管理中心
商丘楼市2021-10-12